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南宁清川商贸城精装均价才4字头,在寸土寸金的南宁,会不会有猫腻??还有7天5小时过期

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信息编号:201907041 黄帅发布

2019年07月04日

信息已过期
  • 西乡塘区-位置
  • 个人属性
  • 出售类型
  • 价格13元
  • 面积42平方米
  • 小区名称清川商贸城
  • 房屋种类普通住宅
  • 房型两居室
  • 装修程度不限

小技巧:联系说来自南宁门户网将会获得更好的效果

黄帅 IP:116.8.58.* 查询中...

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南宁清川商贸城精装均价才4字头,在寸土寸金的南宁,这个楼盘葫芦里卖什么药??




首先,南宁清川商贸是回迁安置房,安全有保障,一小部分安置当地村民,另-部分面向市场出售,土地属于政府划拨给,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。所以这就是清川商贸为什么这么便宜的原因!!


同时我们项目是经过政府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,是按照正规程序报批、报建的是合法合规,受法律保护的,而且我们项目证件齐全的,都在售楼部有公示。
有任何问题都可以致电售楼部黄经理;187--7898--7998





【清川商贸城】


一线江景!宜商、宜居美宅!

大学东路,临江、临湖


超级实力开发商,工程有保障

超低首付!首付仅30%

占据大学商圈核心区域

百所高校环绕

一号线地铁

清川站出口仅100米

稀缺位置,邕江江畔

户型:1-3房,??35-99平


一线江景!!

一号线清川站出口一百米!

两大快速环速纵横交错!!

一环内,大学旁,公园里

宜住,宜投资,宜办公

清厢双快速环绕!出行无忧!

掌舵自在人生 栖泊至美家园



为什么南宁很多人选择购买回迁安置房,而不考虑商品房?


我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。


安置房:4000元/㎡×100㎡=40万 (10年以内回本)


商品房:10000元/㎡×100㎡=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)


温馨提醒:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!


哗!不算不知道,一算吓一跳!


如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花160万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!


十九大定调:房子是用来住的


相比商品房,南宁的回迁安置房则舒心多了,价格便宜,商品房的一半不到。没有所谓的指标费、服务费、溢价啊什么的。去售楼部看好了就买,不用摇号,直接定房号。


但是你也别太得意,有可能你说回去考虑的当口已经有人下定了。


去年年初以来,特别是商品房价格上涨,南宁的回迁安置房也是相当的火爆。


特别是那些在商品房中受挫,憋着一肚子气的买房客,还有那些投资型的豪客,在安置房中仿佛找到自己的位置,在掏钱的时候眼都不眨一下!


南宁市的回迁安置房楼盘到目前为止超过一百个,几乎是每个盘开卖两三个月就售罄,极少超过一年以上的,这种需求是很多人意想不到的,包括开发商估计都没想到。


南宁安置房为什么那么火爆?


随着全国商品房用地的逐年减少,政府回迁安置房,越来越多的出现在全国各地,这种房子以平民的价格迅速在房地产市场上开始走红。面对商品房太高的价格,更多的人开始选择这种房产,它不影响住,不耽误出租,还可以交易,该享受的城市基础设施,周边的配套一样不少,所以它越来越受市场和老百姓的亲睐。


那我们也来看看投资,自住或钱存定期,哪个更好?但是这个过程中也有人对政府回迁安置房持相应的怀疑态度,比如能不能办理个人不动产正,项目有没有安全隐患,价格那么低会不会是骗人的,等等。首先我想说的是,您担心这些都是多余担心的,因为这种类型的房子是中国当下包括未来很长一段时间的一种主流趋势!



如今,南宁房产的风口已刮起,四处开花的安置房悄然旺盛!又一轮投资机遇考验着投资者们的战略眼光!安置房如何,请我们往下看,投资房地产,不仅要有经验,还要有远见!在南宁做了这些年的房地产,像曾经发展南宁琅东时流传的一句经典,“宁买琅西一张床,不买琅东一房。”就是南宁本土居民对当初发展琅东的评价,2002年的琅东,四处黄土高坡,黄泥路;当时房价2500~2700元/㎡,没有多少人能想到昔日的黄土高坡,铸就了今日的黄金地段;时隔15年,不堪回首,青秀区房价普遍15000~17000元/㎡;买房的已身家百万!这就是远见!

经验有了,太多了,但没有远见!


不要不相信,只是你还没有去了解···············


相信大家对于价格三千多四千的房子肯定报有很大的疑问,到底是什么类型的房,价格会那么便宜啊,认为是小产权房么?答案肯定是否定的,小产权房相信大家都清楚是违法的建筑物,根本不可能在市场上出现,南宁对于小产权房管制非常的严,更何况还能做售楼部,还能出来宣传呢,这个可以确定它是合法的。


相对于价格那么便宜,比正常商品房楼价相差一大截,这个问题值得我们反思,为什么同样是建楼盘相距怎么那么大,原来商品房拿地的成本非常高,本身建一个楼盘是不需要太多钱的,加上拿地的成本+楼盘的成本+精装+开发商得利润构成了商品房楼价在一万一平这个幅度。


我们再回来看三千多的房子,去了解过吗?这个本来是政府回迁安置房,我们再来看它的构成,首先安置房听名字就知道是拆迁安置的意思,政府征收了村里的地,那肯定要划拨另外一块地来安置村民,政府本身也没有太多的精力再去做这件事,但是该做还是要做的,找到开发商来建个楼盘安置被拆迁的人员,这里我们又想到开发商为什么无缘无故拿钱出来帮你建啊,谁来都不好使,不赚钱的事肯定是不会做的啦,所以跟政府协商好建一个楼盘,可以多建拿来出售,但不要超出这块儿的范围内,也要根据市场的楼市规则来建筑。


说到这里就基本了解了吧,政府回迁安置房是政府的一个惠民政策,价格这边也是政府定性下来的,价格才三千到四千的幅度,你是愿意买价格超高的商品房呢?还是买价格亲民的安置房呢?这个我也不知道根据个人的情况来定吧!!


所以有房才有家!住自己买的房子,在自己喜欢的城市安家落户,才有家的温暖。租房一年两年还凑合,假如让你:拖家带口租十年、二十年、一辈子,寄人篱下、辗转流离,你受得了吗?人生苦短,一家人开开心心、和和美美,才最重要!


其实在经济条件的允许下,拥有自己的房子,相对比租房更好。毕竟,自己的家,才能更安心,更踏实!



只能说仁都见仁智者见智吧。。。


南宁清川商贸是回迁安置房,面对南宁商品房上万的均价,南宁清川商贸都才卖4字头的均价!!!可以说是很多的刚需和投资都能接受的,而且南宁清川商贸报建手续是经过政府相关部门审批的,目前清川商贸已有部分出地面了,所以是可以入手的。。。。
黄经理:187---7898----7998





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